＂神仙物业＂免费接娃辅导作业，因欠费撤场引业主后悔——郑州金秋乐园小区正协调挽留

2026年6月底，河南新郑市龙湖镇金秋乐园小区贴出一份撤场通知：入驻仅3个月的伟兴物业公司宣布，因物业费收缴率过低、长期大额亏损无力维持，正式决定退出服务。这家曾被业主称为"神仙物业"的公司，不仅修好荒废多年的喷泉、打通孩子上学通道，还免费接娃放学并聘老师辅导作业。如今物业要走，超八成业主签字表态愿补交欠费挽留，社区已介入协调。

 

一、"神仙物业"三个月做了什么

 

伟兴物业2026年3月入驻金秋乐园小区，收费标准为一楼0.9元/㎡、二楼及以上1.0元/㎡、别墅2.5元/㎡、商铺1.2元/㎡。

 

业主李女士告诉记者，三个月里物业做了大量超出常规服务的内容：

 

修复东门口荒废多年、常年损坏的喷泉；

 

协调打通入学便利通道，小区孩子步行约5分钟可到校；

 

开辟图书室和学生免费辅导室，购置书籍，安排专业老师免费接送并辅导放学后的孩子；

 

"六一"当天为小区300多名儿童赠送定制水杯。

 

业主联名感谢信中写道："伟兴物业让我们第一次感受到被善待的社区服务。"

 

二、撤场原因：低收缴率+老旧小区高运维成本

 

6月18日，物业发布物业费收缴通知（收取2026年4月1日—2027年4月30日费用），并承诺若提前退场剩余费用全额退还。

 

但6月28日撤场通知坦言：入驻三个月来物业费收缴率过低，公共水电能耗垫付资金缺口持续扩大，小区建成年代久、设施维修成本高，项目长期处于大额亏损状态，企业已无力继续运营。

 

宣布撤场同时，伟兴物业明确表示：为孩子设置的辅导室、配套桌椅、书籍全部留下不带走，新添置的垃圾桶、路灯也一并留存小区。

 

三、"要走了才想起交费"——八成业主后悔挽留

 

撤场消息传出后，不少此前拒缴或少缴物业费的业主态度反转。业主群内多人表示愿意立即补缴，也有业主赶到物业办公室缴费被婉拒。

 

7月6日，业主自发发起挽留倡议签名。李女士称，目前小区约85%的业主已签字，承诺缴纳物业费，希望伟兴物业重返。

 

李女士透露，有业主到办公室缴费时，物业工作人员表示"不再收取"。

 

记者联系伟兴物业，工作人员称不负责该小区业务需请示领导，截至发稿未获回复。

 

四、街道办：社区正在协调

 

7月7日，金秋乐园所属龙湖街道物业办工作人员表示，已收到业主反映，社区目前正在协调处理此事，力争推动双方沟通，妥善解决后续问题。

 

"物业走了才知道它的好，希望这次能留住。"

 

——金秋乐园小区业主 李女士