成都人房比超3倍

近年来，成都楼市调控政策不断升级，旨在实现“房住不炒”的定位。以下是关于成都楼市调控政策的解读：

针对购房人数超出房源数的楼盘，限售期限进行了调整。当登记购房人数达到当期准售房源数三倍及以上时，所购商品住房的限售期限由原来的三年延长至五年。这一政策自2021年3月发布之日起执行，对于此前已取得预售证的项目，仍按照原有政策执行。这一措施旨在进一步稳定市场预期，抑制投机炒房行为。

对于人房比超过三倍的楼盘，销售对象也受到了限制。所有房源仅面向已登记的无房居民家庭以及棚改货币化安置住户销售，优先保障刚需群体的需求。这一举措有助于保障真正需要住房的家庭能够购买到合适的房源，遏制非理性购房行为。

为了更加全面地调控市场，成都还采取了一系列配套措施。法拍房也被纳入限购限售范围，通过司法拍卖、变卖等方式取得的住房，需符合成都的限购、限售政策。建立了二手住房成交参考价格发布机制，以规范市场交易，防止虚假交易和炒作现象。强化土地供应与监管，增加住宅用地供应，中心城区商品住宅用地实行集中公告、集中出让，以遏制非理性拿地行为。

以上政策目标的实现，不仅打击了投机炒房行为，保障了无房家庭的居住需求，还有效落实了“房住不炒”的定位。这些政策对于稳定市场预期、促进市场健康发展起到了积极的作用。需要注意的是，以上政策自2021年3月发布以来，至今仍为成都楼市调控的重要措施。

成都楼市调控政策的不断调整和优化，旨在实现“房住不炒”的目标。通过延长限售期限、限制销售对象以及采取一系列配套措施，进一步稳定市场预期，遏制非理性购房和投机炒房行为，保障住房需求，促进市场健康发展。