南京金域中央

南京金域中央：鼓楼区的理想居住之选

一、地理位置的独特魅力

南京金域中央位于鼓楼区的核心地带，具体地址是幕府西路29号与33号。这里紧邻城北的新兴住宅区，不仅拥有优美的幕燕风景区作为邻，还与纬一路主干道紧密相连。它西接下关滨江开发区，交通四通八达，地理位置得天独厚。

二、项目全景一览

此项目不仅包含普通住宅（拥有70年产权），还有酒店式公寓（40年商业产权）以及商业配套设施。建筑形式以高层板塔结合为主，为居民提供多样化的居住体验。小区的总户数约在684-856户之间，容积率为1.91-2.0，绿化率则达到了20%-40%，营造出宜人的居住环境。

三、优质的配套设施

南京金域中央的配套设施十分完善。交通方面，不仅有地铁3号线五塘广场站近在咫尺（距离约600米），还有公交站点如金域中央总站、幕府新村等环绕，出行十分便捷。这里还拥有丰富的教育资源，如下关金域幼儿园、南京市滨江小学等。商业方面，周边的农贸市场、银行等为居民提供了便捷的生活服务。

四、房价概述

南京金域中央的住宅在2025年3月的挂牌均价约为3.02万元/㎡。若您考虑购买二手房，总价在180-520万之间，面积则从71-142㎡不等。商业公寓的均价约为1.6万元/㎡，为投资者提供了多样的选择。

五、优缺点的平衡术

南京金域中央的优势在于其便利的交通、丰富的配套以及成熟的教育资源。部分楼栋靠近马路可能产生噪音，车位紧张以及部分房龄较老的问题也存在。但总体来说，其优点远大于缺点，是一个值得考虑的居住之地。

六、租赁与交易的活跃市场

南京金域中央的租赁市场活跃，二手房源丰富，从1室到4室的各种户型都有，租金在1500-12000元/月之间。商业公寓的用途多样，既可以自住，也可以用于办公或投资，且多为精装修交付，为投资者提供了更多的选择。

南京金域中央凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及活跃的租赁与交易市场，展现了其作为鼓楼区理想居住之地的魅力。