买门面房要交多少税

房产交易税费

一、买方需知：您需要缴纳的税费

契税：这是房产交易中的重要税种，税率依据地方政策而定，通常为成交价的3%-5%。购买房产时，您需要按照规定缴纳契税。

印花税：按照成交价的0.05%计算，作为买方，这也是您需要缴纳的一项税费。

交易手续费：通常为5元/平方米，此费用在房产交易过程中产生，买方需要承担。

登记费及权证费用：房屋登记费为550元/户，权证印花税为5元/本，这些费用是办理房产证等必要手续时产生的，买方需缴纳。

二、卖方需知：您需要缴纳的税费

增值税及附加：若房产持有不满2年，按全额5%征收；若持有满2年，则按差额（售价减去原价）的5.56%征收。

土地增值税：根据增值额计算，累进税率为30%-60%，或者按核定税率3%-8%征收。

个人所得税：按照净收入（转让收入减去原值及费用）的20%缴纳，或者根据核定收入，税率为1%-7.5%。

三、持有房产期间需缴纳的税费

房产税：依据房产原值减除10%-30%后的余值，以1.2%的年税率缴纳。这是持有房产期间的一项常规税费。

注意事项

在房产交易中，部分税费（如个人所得税、土地增值税）可能会通过交易价格转嫁给买方，这一点需要在买卖合同中明确约定。由于各地政策存在差异，建议在交易前咨询当地税务机关或专业人士，以确保交易的顺利进行。

在进行房产交易时，了解各类税费的计算方式和缴纳责任非常重要。买方和卖方都需要清楚自己的权益和义务，以确保交易的合法性和顺利进行。合理规划和预算税费支出，也是成功交易的关键环节之一。希望能为您的房产交易提供有益的参考和帮助。