深圳光明房价回到5年前

标题：深圳部分楼盘价格调整观察

近期，深圳房地产市场的部分项目单价出现下滑趋势，引起广泛关注。让我们来关注一下具体的情况。

一、部分项目单价跌破3.5万元/㎡的关口

伟城贤德瑞府于2025年1月盛大开盘，其折后均价达到了惊人的3.23万元/㎡。其单价区间为2.98至3.56万元/㎡，总价格则从270万元起。另一个值得关注的项目是花润里，其单价目前徘徊在2.87至3.95万元/㎡之间，最低价已近乎触及了两年前的水平。这样的价格调整，无疑给市场带来了新的思考。

二、高价项目的优惠促销愈发显著

华润润曜府预计将于2025年3月开盘，其均价标示为4.76万元/㎡。实时的优惠房源单价竟低至3.4万元/㎡。总价格则从320万元起，部分户型的单价相较于早期的开盘价下调了大约28%。这样的价格调整策略，显然是为了迎合当前的市场需求。

三、市场供需关系与政策影响显化

尽管光明科学城的规划持续推进，区域内的新房供应量也在不断增加，如即将到来的2025年多个新盘即将入市。与此楼市的调控政策依然持续，这使得价格竞争愈发激烈。对比2020年光明区部分项目单价约3.5-4万元/㎡的行情，当前市场已经出现价格回调至相似甚至更低区间的情况。这一趋势反映了市场供需关系的变化以及政策对市场的深远影响。

当前的深圳房地产市场正在经历一场由供需关系和政策导向引发的价格调整。对于购房者来说，这无疑是一个值得关注和深入研究的时期。