房租会计分录

一、关于房租的会计处理

（一）按月支付房租

直接支付房租时，会计分录如下：

借：管理费用/销售费用/制造费用—房租

贷：银行存款

若先计提后支付，则计提时的会计分录为：

借：管理费用/销售费用/制造费用—房租

贷：其他应付款

支付时，会计分录为：

借：其他应付款

贷：银行存款

（二）预付房租

不论是预付一年还是更长时间的房租，预付时的会计分录均为：

借：预付账款—房租（或长期待摊费用）

应交税费—应交增值税（进项税额）

贷：银行存款

对于预付的房租，每月需要进行摊销。摊销时的会计分录为：

借：管理费用/销售费用/制造费用—房租

贷：预付账款—房租（或长期待摊费用）

（三）出租方的会计分录

收到租金时，会计分录为：

借：银行存款

贷：主营业务收入（根据业务性质选择其他业务收入或主营业务收入）及应交税费—应交增值税（销项税额）确认收入。若出租方出租的房产有相关成本支出，如计提折旧和发生维护费用等，会计分录为：计提折旧时借：主营业务成本（或其他业务成本）贷：累计折旧发生维护费用时借：银行存款贷：其他业务成本或主营业务成本。需要注意的是，增值税处理方面，承租方支付的合规发票房租需要同步确认进项税额；出租方则需要按租金收入计提销项税。科目选择方面，房租费用的归属部门决定了借方科目，如管理部门则使用“管理费用”；出租方的收入科目则根据业务性质选择“其他业务收入”或“主营业务收入”。另外需要注意的是，“长期待摊费用”这一科目仅适用于预付期限超过一年的房租，摊销期限不超过租赁期。以上内容详细描述了关于房租的会计处理方法和出租方的会计分录。在实际操作中，企业需要根据自身情况进行相应的会计处理和核算。确保合规操作，遵守相关税法规定。