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《住房公积金贷款利率详解》

一、住房公积金贷款利率概况

对于首次购房者，若选择住房公积金贷款，你将享受到更为优惠的利率。对于贷款期限在五年以下的（含五年），年利率仅为2.1%；若贷款期限超过五年，年利率则为2.6%。而对于购买第二套住房的购房者，利率则稍微上浮，五年以下（含五年）年利率为2.525%，五年以上年利率为3.075%。新申请贷款及未发放的贷款将立即执行新利率，而存量贷款则会在2026年1月1日进行调整。

二、商业性个人住房贷款利率介绍

对于首套房的商业性个人住房贷款，当前的执行利率下限为LPR-30BP，具体数值需参考LPR值。自2024年10月25日起，符合条件的存量商业贷款已经批量调整为LPR-30BP，而固定利率的贷款需要先转为浮动利率。

三、政策动态更新

为进一步降低购房成本，公积金利率于2025年5月8日起下调0.25个百分点。部分城市还推出了购房补贴、契税减免等政策，想要了解更多信息，可以向当地住建部门咨询。

想要了解自己的贷款具体利率吗？不用担心，你可以轻松通过银行APP或公积金中心官网进行查询。住房公积金贷款和商业性个人住房贷款，无论你选择哪一种，都需要对利率有充分的了解，这样才能做出最佳的决策。

购房是人生的大事，而贷款利率则是你需要考虑的重要因素之一。希望以上的信息能够帮助你在购房的路上更加顺利。