贷款利率 贷款利率多少

一、关于个人住房公积金贷款利率

公积金贷款，是广大购房者所热衷的一种贷款方式，以其较低的利率深受欢迎。对于首套房的购买，其利率设定如下：

1. 若贷款期限在五年以下（含五年），年利率为2.1%；

2. 若贷款期限超过五年，年利率则为2.6%。

而对于购买第二套房产的购房者，利率则稍有上升：

1. 五年以下（含五年）的贷款，利率不低于2.775%；

2. 超过五年的贷款，利率则不低于3.325%。

二、商业性贷款利率（以LPR为基准）

除了公积金贷款，商业性贷款利率也是众多购房者的选择。在2025年5月20日的LPR报价中：

1. 1年期LPR为3.0%；

2. 5年期以上的LPR则为3.5%。

对于首套房的商业贷款利率，通常是以5年期LPR为基础减去30个基点，也就是大约3.2%的利率。在2024年四季度，新发放的商业性个人住房贷款加权平均利率为3.10%。

补充说明：

公积金贷款的利率优势相当明显，特别是对于首套房的购买者。超过五年的首套房公积金利率与商业贷款利率相差近一个百分点（相差0.9个百分点）。LPR每月的20日都会进行调整，如遇节假日则会顺延。为了确保数据的准确性，建议广大购房者查询中国或各大商业银行的官方渠道获取信息。贷款利率的每一次变动，都关系到每一位购房者的切身利益，希望每位购房者都能根据自己的实际情况，选择最合适的贷款方式，为自己的购房之路增添一份安心。