全国最贵一块地诞生，价值310亿被称为地王

当下地价不断攀升，给楼市带来了浓厚的焦虑氛围。仿佛一夜之间，新的地王在深圳诞生，这块宝地价值高达310亿元，成为了全国地价之最。这是一宗深圳新会展中心（一期）配套商业用地，其背后的价值不言而喻。

在这场激烈的竞争中，万科、华润、保利等知名房企纷纷落标。此次集体出让的11宗土地使用权及深圳国际会展中心建设运营权，采用了邀请招标的方式，招商蛇口联合华侨城以惊人的310亿元成功拿下此地。尽管总价创下了全国纪录，但楼面价却相对合理，考虑各种成本因素后，约为2.15万元/平方米。

而在8月，高价地频频出现，不仅仅是在深圳，全国各大城市都出现了类似的趋势。上周厦门共出让六幅地块，其中五幅地的溢价率均在140%以上。厦门房价自去年开始便一路飙升，新房价格连续17个月上涨，涨幅稳居全国前列。

据统计，截至8月25日，全国单宗土地超过10亿元的地块已达320宗，其中溢价率超过100%的高价地更是高达160宗。而8月成为高价地产生最密集的月份，单宗土地超过10亿元的地块就有60宗，高价地的涌现让人目不暇接。

在这种“三高”地块频现的背景下，即高总价、高单价、高溢价率的现象，让人不禁对楼市未来走向产生担忧。业内人士指出，当前市场存在诸多不确定性，高溢价拿地可能带来风险。在一二线城市，由于资产荒和资金潮的双重作用，地价超过房价的现象已经由一线城市蔓延至二线城市。一些强二线城市虽然出台了调控政策，但地王现象仍然难以从根本上得到遏制。

展望未来，如果房价涨幅不超过50%，拿了高价地的企业可能会面临入市难题。巨大的成本压力可能会导致企业面临巨大的风险。如何解套是这些房企必须面对的挑战。当前地价飙升的现象令人焦虑，市场的不确定性和风险也在增加，需要各方面共同努力，以维护市场的稳定和健康发展。