中国留学生炒房 一套房赚了将近600万震惊网友

中国留学生在国外的真实形象，或许远超你的想象。

是专注于学术，用成绩惊艳世界，还是游历四方、品味异国文化，享受人生百态？答案无疑是多元的。而如今，似乎又有一项“特长”被这群年轻人所掌握——那就是炒房。

据加拿大媒体报道，温哥华格雷岬区出现了大量学生购房的现象。这些学生购房者，以惊人的速度和魄力，在豪宅市场上频频出手，令人瞩目。加拿大新房屋评论员David Eby也对此表达了关注。他在一次记者会上展示了相关的研究文件，文件中显示有九处豪宅的买家身份为学生。更令人惊讶的是，这些豪宅业主的名字都是汉语拼音，暗示了他们的华人背景。

其中一位名叫Xuan Kai Huang的同学引人注目。他以高价购买了一处豪宅，仅数月后，又以更高的价格将其售出，赚取了一笔可观的利润。这样的例子并非孤例，另一位名为Tian Yu Zhou的同学更是以高价创下了温哥华豪宅成交纪录。更令人震惊的是，这些学生购房者中，有一部分是通过银行贷款完成了这笔巨额交易。这引发了人们对资金来源的质疑和讨论。

今年温哥华房价飙升的现象引起了广泛关注。据经济咨询公司Longvie Economics的排行榜显示，温哥华已成为全球房价第六贵的城市。这一趋势促使采取行动，对房地产市场进行管控。加拿大BC省针对海外房地产投资者推出了额外的房屋转让税，试图抑制房价上涨。这一政策对某些地区的房地产市场产生了立竿见影的影响。这也引发了对学生购房资金来源的进一步质疑和。对此，银行政策的宽松和对购房资金来源监管的不足被认为是推动这一趋势的重要因素之一。银行对于学生购房贷款的审核标准和过程也成为了人们关注的焦点。这不仅是对加拿大银行的政策提出的挑战，也是对监管机制的严峻考验。在这一现象背后隐藏的问题值得我们深思和，我们需要更多的证据来揭示其背后的真正原因和影响。而对于我们普通人来说也需要对此保持理性态度既不能盲目跟风投资房产也不能过度贬低这一群体他们在异国他乡能够找到机会追求自己的梦想实现自我价值值得我们去尊重和钦佩的同时也要理解这背后的经济规律和市场变化总的来说留学生们通过炒房展示出了他们独特的投资眼光和商业智慧同时也反映出全球房地产市场的新变化和新趋势对于这样的现象我们需要保持开放和理性的态度同时加强监管和以确保市场的公平和稳定。身为奇技网的小编（微信号nbdnes），我注意到加拿大帝国商业银行对于住房按揭贷款有一些特定要求。想要申请贷款，申请者必须提供收入和明，确保收入水平足以支付分期付款，并且至少需要支付5%的首付。

在加拿大的一些地区，比如大不列颠哥伦比亚省，还存在一些额外的规定。在这里，贷款申请人必须年满19岁。如果申请者没有资格独立申请贷款，还需要找到一个担保人为其担保。

最近，加拿大本地媒体《环球邮报》的一篇文章引起了我的关注。报道中提到，为了抑制房价上涨，加拿大不断要求银行收紧按揭贷款政策，防止国民为了购房而过度借贷。对于外国购房者，包括留学生，本国的大银行在审批买房按揭贷款时却采用完全不同的标准。这些银行不需要申请者提供收入证明或证实收入来源。

例如，丰业银行和蒙特利尔银行的内部文件显示，只要首付款达到50%，这些银行就不要求确认外国客户的收入来源。这种做法已经让几家银行因为无法确认国外客户的长期还贷能力和购房款的合法性而受到了加拿大联邦监管机构的处罚。

《环球邮报》以一位名叫Kenny Gu的炒房客为例，他通过不断使用信用卡买卖家庭住宅，导致该地区房价飙升。这一案例清晰地展示了投机者如何将房地产作为交易商品，而非家庭住所。他们把资金不断投入房地产市场，使得财产权变得复杂，资产模糊不清。

对此，David Eby提出了加强房地产交易监管的呼吁。他认为购买者应该证明购房资金来源，并要求进行更广泛的调查和研究，以明确是否允许加拿大银行在某些地区如大温地区允许外国客户只需支付首期和未经核实的收入就可以贷款购房。

这一系列的政策和做法反映了加拿大房地产市场复杂的现实和挑战。对于想要在这个市场购房的人来说，理解这些规定和差异至关重要，这不仅关乎个人的财务安全，也关乎整个社会的公平和稳定。