城市房地产管理法城市房地产管理法属于什么法

一探中国房地产法律的位阶与核心调整范围

在我国法律体系中，有一部由全国人民代表大会常务委员会制定的法律，它位居国家法律层级，其效力仅次于宪法，那就是我们的房地产市场主要规范——房地产法。

这部法律有着鲜明的法律属性，它主要属于经济法的范畴。经济法的特点在于其对于房地产开发和交易中的经济管理关系的调整。在房地产市场日益繁荣的当下，这样的调整尤为关键。它还具有特别法的性质，专注于规范城市国有土地范围内的房地产活动，与民法典形成特别法与一般法的互补，共同构成了我国房地产市场的法律框架。

这部法律的核心调整范围涵盖了城市规划区国有土地范围内的房地产开发用地取得、交易及管理活动。无论是土地使用权出让与转让，还是房地产的开发建设，乃至房地产的转让、抵押及租赁，都在其调整范围内。

该法的立法目的明确而深远。它旨在维护房地产市场的秩序，保障各类权利人的合法权益，同时也期望能够促进房地产业的健康发展。在一个房地产市场日益繁荣、交易活动日益频繁的社会背景下，这样的法律显得尤为重要。它不仅为开发商、投资者提供了行为的准则，也为消费者提供了权益的保障，更为整个社会的稳定与发展提供了坚实的法律支撑。

这部法律是我国房地产市场健康发展的有力保障，是我们每个人都应该深入了解的重要内容。