2021年房产税政策

一、住房租赁的税收优惠政策，你了解吗？

你是否知道，住房租赁企业也能享受税收的优惠政策？让我们一起揭开这其中的奥秘。

增值税优惠可是大有好礼。一般纳税人企业对个人出租住房，选择简易计税，按5%的征收率，再减按1.5%缴纳增值税；小规模纳税人更是直接按这个优惠计算。这项政策从2021年10月1日起正式实施，但别忘了，你得先向住建部门完成开业报告或备案哦。

二、保障性租赁住房的税收支持政策详探

那些用非居住存量土地或房屋，比如商业办公用房、工业厂房改成的保障性租赁住房，只要拿到项目认定书，就能享受和住房租赁企业一样的增值税和房产税优惠。这个认定书得经过市、县人民的审查才能出具。

三、房产税申报变得更轻松

黑龙江省的纳税人福音来啦！年应纳税额5万元（含）以下的纳税人，可以“按年申报、一次缴纳”，申报期限是所属年度的12月1日至12月31日。这项政策自2021年9月1日起施行，符合条件的纳税人可以自愿选择新的申报方式。

四、更多减免政策助力租赁市场

疫情期间，为个体工商户减免租金的出租人也能减免当年房产税。还有经鉴定的危房停止使用后免征房产税；按规定价格出租的公有住房、廉租房等也暂免房产税。这些政策都为租赁市场注入了新的活力。

政策适用范围与注意事项：住房租赁企业得在住建部门备案或完成开业报告，税收优惠只针对向个人出租的住房。保障性租赁住房得通过地方认定，改建项目也得符合非居住存量用地或房屋的条件。别忘了，地方性政策还得结合当地税务机关的具体要求来执行。

以上就是关于住房租赁税收优惠政策的全面解读，希望能为你带来帮助和启示。让我们一起期待更多的政策红利，助力租赁市场蓬勃发展！