多地调整住房公积金政策

全国多地自2025年3月起，针对住房公积金政策进行了全面的优化调整。从降低购房门槛到扩大覆盖人群，从简化流程到创新服务模式，这一系列政策旨在进一步激活住房消费需求。让我们深入了解这些调整的具体内容：

一、提取与支付方式的革新

宁波率先推出新的支付方式，允许缴存人提取公积金直接支付二手住房的首付款。更令人欣喜的是，缴存人的配偶、父母及子女的公积金账户余额也可以一起用于补充首付款，并且提取后还可以继续申请公积金贷款。义乌和重庆等地也推出了类似的政策，并辅以“带押过户”业务，大大简化了交易流程。

二、贷款政策的人性化调整

多个城市纷纷提高公积金贷款的上限额度。哈尔滨、烟台、鄂尔多斯等地的单职工和双职工贷款额度上限提高到60-100万元不等。对于多子女家庭，沈阳和贵阳等地更是给予额外的贷款额度上浮支持，高达1.3倍。厦门对二套公积金贷款首付比例进行了降低，保障房首付比例也有所下降。北京和广州则为绿色建筑项目提供贷款额度的上浮支持。

三、覆盖范围的广泛扩展

公积金的覆盖范围也在不断扩大，以吸纳更多的群体。天津、宜昌、兰州等地将个体工商户和自由职业者也纳入了公积金的缴存范围，并允许他们享受“商转公”等政策。对于多孩家庭和高校毕业生，济南和安庆等地也给予了贷款额度的倾斜。海南则为离职人员提供了更优化的销户提取条件。

四、流程简化和创新实践

公积金的提取和贷款流程也在逐步简化。四川宜宾推出了“先提后贷”模式，允许购房者先提取公积金支付房款，剩余余额再用于计算贷款额度。兰州实施了“商转公”组合贷，解决了购房者补足差额资金的难题。深圳与中山的异地互认试点也支持了跨区域购房需求。

五、其他支持政策

除了上述调整，各地还推出了其他支持政策。如义乌对首次置业和多孩家庭给予购房补贴，北京试点公积金直付房租，按月划转至出租方账户。

此轮公积金政策的调整通过降低首付压力、提高贷款额度、扩大受益群体等方式，为购房者提供了更多的便利和支持。预计未来政策将继续向异地互认、灵活缴存等方向深化，更好地满足广大民众的需求。