观澜高尔夫大宅;观澜高尔夫别墅价格

一、纳斯比区、蔓菲亚区与翡翠湾（东莞片区）的居住风采

走进龙华观澜的尊贵领地，两大知名住宅区——纳斯比区和蔓菲亚区，以其独特的魅力吸引着众多目光。

纳斯比区，坐落于龙华观澜高尔夫大道1号，这里以豪华大户型别墅为主，环境优雅宁静。容积率仅为0.049，绿化率极高，为居民提供了舒适的居住环境。配套设施一应俱全，如清凉的游泳池和儿童欢乐天地。最近，一处约701.42㎡的户型，其挂牌价高达约114055元/㎡。在这里，您可以找到价值连城的家园，实现梦寐以求的居住梦想。

蔓菲亚区交通便利，距离地铁4号线观澜湖站仅有2.2km。这里曾有一栋别墅在2025年3月以6891万元成交，虽然原估值近亿，但依然吸引了众多买家的目光。

而翡翠湾（东莞片区）的别墅同样引人注目。独栋别墅报价高达数千万，如一个198㎡的别墅报价高达2600万。不同的户型、不同的价格，满足不同人群的需求。

二、价格趋势与居住品质背后的影响因素

近期挂牌价显示，纳斯比区的部分房源单价已经突破10万元/㎡的大关，总价集中在7200万至8000万之间。而居住品质的差异也反映在价格上。例如，蔓菲亚区的绿化率虽然高达40%，但公共监控设施相对较少；相比之下，纳斯比区的居住品质评分高达8.1分，显示了其卓越的居住环境和品质。

三 周边区域参考

除了上述两大热门区域外，丽维康区的二手房市场也十分活跃。这里的二手房均价已经达到81000元/㎡（非别墅类住宅）。想要了解更多关于房源和交易动态的信息，通过房产平台进一步筛选无疑是明智之举。这里有着丰富的房源信息和市场动态，帮助您找到心仪的家园。

在这片繁华的居住区域中，无论是纳斯比区的豪华别墅还是蔓菲亚区的优雅小区，或是翡翠湾（东莞片区）的尊贵住宅，都能满足您对理想生活的追求。在这里，您可以享受到高品质的居住环境和生活方式。