北京拟推共有产权_北京共有产权房计划

一、申请资格概览

对于想要申请公共住房的您，首先需满足以下条件：

基本要求：申请者需具备完全民事行为能力，家庭成员构成通常为夫妻及未成年子女。单身申请者则需年满30周岁。这一规定旨在确保每位申请者都有能力对自己的行为负责，并充分考虑家庭的稳定性。

住房限制：申请家庭必须符合北京的住房限购政策，且家庭成员在本市均无自有住房。这一措施旨在控制市场购房热度，确保公共住房资源公平分配。

禁止情形：已签订购房合同、有住房转出记录或离异未满三年的家庭，暂时无法申请。这些规定旨在避免投机行为，确保真正需要住房的家庭受益。

二、房源分配策略

我们注重为新北京人提供安居之所。非京籍家庭在房源分配中的比例不低于30%。若要在项目所在区申请，需在当地稳定工作，并连续缴纳社保或个税至少60个月。部分项目会优先配售给核心区疏解家庭或特定产业从业人员，如经开区集成电路企业的员工，以支持重要产业和家庭的需求。

三、项目动态（截至2025年）

让我们关注几个重要项目的动态：

顺义区颐盛嘉园：第四次申购火热进行中！提供440套房源，均价约2.3万元/㎡。想要安定下来的您，不要错过这个机会，申购截止至1月24日。

大兴区亦生共悦小区：提供518套房源，均价2.9万元/㎡。购房人将获得70%的产权，为您的安全感加码。

通州区亦城亦嘉家园：二次申购开启，提供304套房源，均价2.55万元/㎡。这次的机会特别面向经开区的就业家庭，满足您的安居乐业之梦。

四、产权与交易细则

了解产权比例是购房的重要一环。常见的产权比例为购房人占70%，其余为按份共有。关于交易，取得房产证未满5年的房屋不得转让。五年后，您可以按照市场价格交易您的产权份额，为您的资产提供流动性。

五、政策优化方向

我们一直致力于优化公共住房政策，使之更加完善。未来的方向包括：

简化流程：部分项目的剩余房源将尝试转为顺销模式，让申请流程更加简便。

扩大配售范围：远郊区的公共住房项目将逐步向中心城区开放，促进人口疏解，为更多家庭创造安居机会。

想要了解更多关于具体项目的申购信息，您可以登录北京市住建委官网或各区人民网站查看相关公告。让我们一起期待未来更多家庭的安居乐业之梦得以实现。