整治房地产乱象

一、重点整治领域

我们将目光聚焦于几大关键领域，以整顿市场乱象。

1. 开发环节

揭开那些尚未取得预售许可证就急于销售商品房的“面纱”，捂盘惜售、变相加价、一房多卖的行为将被严厉打击。违规开工建设、未按施工图建设，以及房屋质量与配套设施不达标的问题也将受到监管。

2. 交易与中介环节

虚假房源广告、阴阳合同等不正当交易行为将受到打击。协助伪造材料骗取购房资格和违规套取非住房类贷款的行为也将被制止。我们将揭开这些中介的真实面目，保护消费者的合法权益。

3. 互联网领域

网络平台及自媒体发布虚假房源和不实价格信息的行为将被遏制。那些利用直播“线上卖房”打擦边球的行为也将受到监管。我们将对房源真实性进行核验，规范线上经纪服务行为。

4. 其他乱象

针对物业服务质量不达标、信息不透明等问题，我们将采取行动。在住房租赁市场，克扣押金、暴力驱赶租客和违规开展租金贷的行为也将受到整治。我们将坚决维护租房者的权益，确保市场的公平和透明。

二、监管措施

我们采取一系列措施，确保市场秩序得到恢复和监管。

1. 动态核查机制

对房地产开发企业资质和中介机构备案登记实施批后动态核查，如同市场秩序的“守门人”。我们将完善事中事后监管体系，建立信用评价与公示制度，让信用成为市场的通行证。

2. 多部门联合行动

住建、市监、公安、银保监等部门将携手合作，共同打击投机炒房、黑中介和违规销售等行为。我们将重点打击那些侵害群众利益的行为，如“首付贷”、虚假承诺和限制公积金使用等。

3. 强化处罚力度

对于那些严重违反市场规则的企业，我们将公开通报并采取相应的惩戒措施，如暂停网签、罚款和吊销资质等。我们还将借鉴三亚“天正山河玺院”项目违法销售的案例，警示其他企业遵守市场规则。

三、整治目标

我们的目标是规范市场行为、强化信用约束和完善法规体系，推动形成主体诚信、竞争公平的房地产市场环境。只有这样，消费者的合法权益才能得到真正的保障。我们期待一个更加透明、公正和有序的房地产市场，为消费者提供更好的购房和租赁体验。